Condo for rent or sale  

Location: Panya Resort in Bangpra, also known as “Pin High Golf Club”

 

 

The size is 86 m2

Located on 7.th floor in tower C

Free view over the golf course

Quiet, gated community

24 hours guard

 

                         

 

 

 

 

Corner condo (1C7) on 7.th floor in tower C

Monthly rent: 13,000 Baht + water and electricity

Min. duration: 3 months, 2 months deposit.

Call 0898277256 or 0801040678 for more information in English/Thai

  

 

 


 

 

 

 

   

Mail: PanyaResort@gmail.com

 

 

 

Google maps

and zoom at  marker

 

*                   Condo for sale or rent at Crystal Bay golf course, Bangsaen

  Lejlighedens beliggenhed: 

Panya Park Resort 6C13; Tower C, 7. floor;  783/A Moo, 10 Bang Pra; Sciracha, Chonburi 20210. Bangsaen

I samme område som Scandinavian Village. Indgangen til Parken er fra Sukumvit Road, hovedvej 3/34. Beliggende  ca. 75 km fra den nye lufthavn. Fra Resorten til Pattaya er der 50 km. Resorten har et areal på ca. 1200 Rai (1 Rai er 1.600 kv.meter). Den er bebygget med villaer og har 3 x 9 hullers golfbane og støder op til nabobanen med 2 x 9 hullers golfbane. Panya Resort ligger i et lukket område med indkørselskontrol. Der kan købes medlemsskab til golfklubben, ca. 50.000,- Baht. Crystal Bay Golf Club and Mountain Shadow Golf Club 

+rlige vedligeholdelsesudgifter af lejligheder er ca. 15.000 Baht.

På nuværende tidspunkt arbejder ejerne på at få en swimmingpool

 

  Location of the apartment:

Panya Park Resort 6C13; Tower C, 7. floor;  783/A Moo, 10 Bang Pra; Sciracha, Chonburi 20210.  Bangsaen

Entrance from Sukumvit Road about 75 km from the airport, about 50 km from Pattaya. The Resort has an area of about 1200 Rai with housing and has 3 x 9 holes Golf Course and the connected golf Course 2 x 9 holes. Possible membership fee is about 50,000.- Baht. Crystal Bay Golf Club and Mountain Shadow Golf Club 

Yearly maintenance fee  of Condo is about 15.000 Baht.

The co-owners are currently planning to get a swimming pool

 

  2 Værelses hjørnelejlighed

Panya Park Resort 1C7; Størrelse 86 kvadratmeter heraf balkon på 18 kvadratmeter, 

2 rum, mindre soveværelse og stue. Møbleret, indflytningsklar. Aircondition installeret

Salgspris Baht 2.200.000 ca. Dkr. 400.000,-. + 4% i tinglysning.

Udlejning: 39.000 Bath for 3 måneder

 

  2 Rooms Corner Condo.

Panya Park Resort 1C7; 86 Sq.meter including balcony of 18 Sq. meter. 

2 rooms, small bedroom. Furnitured - ready to move in. Air condition installed.

Price Baht 2,200,000.- . + 4% in Paperwork's.

Rent: 39,000 Bath for 3 months

 

Priser for andre lejligheder i tower C / Prices for other condos in tower C

 

Fotos/Images

 

 

Golfforhold:

Perfekte i hele området, der kræves caddy på alle baner og vogn på Laem Chabang og St. Andrews (har 2 par 6 huller). Der kræves ikke specielle golfkundskaber, begyndere få teeét bolden op af caddien og løftet bolden ud af sandbunkerne. På hverdage må grupper gerne overskride 4 personer. Bemærk at caddien skal have drikkepenge, typisk 200 Baht er hun ringe lidt mindre og særlig god lidt mere. Der er set mandlige caddies.

Det anbefales at bestille tee time i højsæsonen fra medio december til medio marts samt i week-ends 3 dage før er ofte nok. I det kinesiske nytår er der mange turister især fra Korea, så her anbefales det at spille tidligt.

 

 

 

Golfbanen hed tidligere Natu­ral Park og den tilstø­dende Natural Park Hill.  De er just overtaget af Lagacy Golf Ltd. så endelig green fee er ikke fastsat.

 

 

Find på Googlemaps og zoom ind på  - mærket

Transport:

Jeg lejer oftest bil i lufthavnen, typisk 180/200 kr/dag, men da man skal igennem motervejsnettet i Bangkok for at komme til highway 3 eller 7 anbefales det at bestille bilen til levering på resortet. Taxa fra lufthavnen koster typisk 225 kr. Når den nye lufthavn åbner ultimo 2005 formindskes afstanden fra 125 km til ca. 75 km. Det er let at finde rundt i området, i bil ,idet der er få veje.

Man kan også klare sig fint med offentlige transportmidler. Inde på resortens område er der ”caddy vogne” der kører hele tiden, ud til hovedvejen, hvor der igen er transportmuligheder til de nærmeste småbyer, prisklasse 20 – 30 Baht. Der er desuden airconditionerede busser til både Pattaya og Bangkok pris ca. 20 kr. eller derunder.

Indkøbsmuligheder:

Resorten ligger ca. 5 km. Fra Bang Pra en mindre by, men med et par apoteker ( der kræves ikke recept på andet end sovemedicin og priserne er væsentlig lavere end i Danmark). Der er ligeldes bager, 7-11, marked med mad samt diverse andre småforretninger. Sriracha er ca. 10 km fra resorten, det er en større provinsby med et stormagasin ”Robinson” samt et supermarked ”Tops” det eneste vi ikke har kunnet finde er sukkerfri frugt yougurt. Der er mange fiske restauranter i området og savner man skandinavisk mad kan man besøge Bang San hvor Scandinavian Villages ligger, et projekt for skandinaver over 55 år.

Faciliteter på resorten:

3.200 kvadratmeter svimmingpool til fri afbenyttelse for beboere, 2 udendørs tennisbaner med lys, 4 indendørs badmintonbaner, fitness center samt billard noget af det kan benyttes mod en mindre betaling. I klubhuset er der desuden restaurant, pro shop samt gode badefaciliteter. Der er ca. 200 meter fra Tower C til klubhuset.

Beboere:

De 3 bygninger blev bygget i 1990 og med rå lejligheder, d.v.s kun badeværelserne blev gjort færdige. Så måtte ejerne selv stå for resten af indretningen. De fleste blev købt som en investering og over halvdelen står ubenyttede hen uden at være gjort færdige, resten bliver sjældent benyttet. I tower C er der typisk 10 – 15 beboere og i tower B sjældent mere end 3-5. Der er altså ikke tale om noget, der minder om Brøndby Strand. Det formodes at lejlighederne forbliver ubenyttede, idet de årlige omkostninger er så små, at lejlighederne betragtes som en passiv investering. Priserne på lejligheder er faldet meget siden 1997 og er langsomt på vej op til det oprindelige prisleje på 22.000 Baht/kvadratmeter for rå lejligheder. Det formodes, at prisen vil stige yderligere, når den nye lufthavn åbner. I Tower C er der 22 udlændinge, der ejer 16 % af arealet. Vi er 5 skandinaver, 2 amerikanere, 2 skotter resten er fra asien, Japan, Korea og Taiwan. Resten er Thaier, vi spiller ofte golf sammen. Pattaya Sportsklub har desuden ture 3 gange om ugen til forskellige golfbaner. Man kan få et lokalt handicap ved at sende sin score ind til Pattaya Sportsklub. Pattaya Sportsklub har desuden en månedlig turnering.

Handicap-venlige forhold

Der er overalt let adgang med kørestole. Caddies er indstillet på og har erfaring med hjælp til handicappede golfspilere.

Læs beretninger skrevet af handicappede golfspillere her

For nærmere oplysninger:

 

Lån:

Det er ikke muligt for udlændinge at optage lån i lejlighederne, så betalig skal være kontant og indføres i Thailand via en bank. Selve tinglysningen kræver, at sælger og køber kommer hen på distriktskontoret, hvor det skal dokumenteres, at der ikke er gæld samt, for udlændinge, at der er overført fremmed valuta til købet. Når beløbet ( i alt andet end Baht ) overføres til Thailand, skal det være til en konto oprettet til formålet og der skal overføres beløb over 5.000 $ pr. gang.

Tinglysning

Tinglysningen kræver at sælger og køber kommer hen på distriktskontoret, hvor det skal dokumenteres at der ikke er gæld samt, for udlændinge, at der er overført fremmed valuta til købet. Desuden skal det undersøges at der max er 49% udlændinge efter købet. Det er ikke tilladt for udlændinge at eje jord, derfor er eneste reelle mulighed lejligheder. Ønskes hjælp af en sagfører vil det koste ca. 60.000 Baht, en af medarbejderne på resorten tilbyder det for 15.000 Baht. Alt på skødet står på Thai, men tegningen over lejligheden kan genkendes.

Visum

Man får automatisk 1 måneds visum ved indrejse, visum af længere varighed skal søges.

Rejser i asien

Flybilletter er relativt billige, så der er rige muligheder for at rejse rundt i de omkringliggende lande, f.eks retur til Hong Kong ca. kr. 1.200,- og der er ikke de ”europæiske” begrænsninger med at biletter ikke kan ændres og andre krav indført for at genere flypassagerer.

 

 

 

Links:

Visum 

Mere om thailand

 

 

 

 

     

Skriv til os: PanyaResort@gmail.com Email: PanyaResort@gmail.com

 

Kalender og priser / Schedule and rates

c